Pflegeversicherung – Wohnumfeldverbesserung (§ 40 Abs. 4 SGB XI)

Förderfähige Maßnahmen:

• Türverbreiterungen für besseren Zugang mit Rollator oder Rollstuhl
• Einbau bodengleicher Duschen
• Installation von Treppenliften
• Beseitigung von Schwellen und Stolperfallen
• Badumbau mit Haltegriffen und unterfahrbaren Waschbecken
• Rampen im unmittelbaren Wohnumfeld
• Fest installierte Hilfsmittel
• Grundrissveränderungen für bessere Bewegungsfreiheit

Gesetzliche Krankenkassen – Hilfsmittelversorgung (§ 33 SGB V)

Die gesetzlichen Krankenkassen übernehmen die Kosten für medizinisch notwendige Hilfsmittel, wenn eine ärztliche Verordnung vorliegt. Anders als bei der Pflegekasse ist hier kein Pflegegrad erforderlich – entscheidend ist die medizinische Notwendigkeit. Bestimmte fest installierte Hilfsmittel und Installationen werden übernommen, wenn sie als anerkanntes Hilfsmittel gelten.

Antragsverfahren:

1. Lassen Sie sich vom Arzt ein Rezept für das benötigte Hilfsmittel ausstellen
2. Reichen Sie das Rezept bei Ihrer Krankenkasse ein (oft übernimmt dies das Sanitätshaus)
3. Bei der Genehmigung erhalten Sie einen Kostenübernahmebeleg
4. Mit diesem können Sie das Hilfsmittel bei einem Vertragspartner Ihrer Kasse beziehen
5. Sie zahlen nur die gesetzliche Zuzahlung (bei Befreiung entfällt diese)
6. Benötigte Nachweise: Ärztliche Verordnung, ggf. medizinische Begründung

Pflegeversicherung – Pflegehilfsmittel (§ 40 Abs. 1 SGB XI)

Die Pflegekasse übernimmt zusätzlich zur Krankenkasse auch pflegeerleichternde Hilfsmittel. Diese werden in zwei Kategorien unterteilt: Technische Pflegehilfsmittel werden in der Regel leihweise zur Verfügung gestellt, während zum Verbrauch bestimmte Pflegehilfsmittel über eine monatliche Pauschale abgerechnet werden.

1. Technische Pflegehilfsmittel:

• Pflegebetten und Zubehör
• Lagerungshilfen (zur Druckentlastung)
• Hebehilfen zum Transfer
• Hausnotrufsysteme
• Mobilitätshilfen, die nicht von der Krankenkasse übernommen werden

2. Zum Verbrauch bestimmte Pflegehilfsmittel (monatlich 42 €):

• Einmalhandschuhe
• Desinfektionsmittel
• Bettschutzeinlagen (Einmalprodukte)
• Mundschutz
• Schutzschürzen und -kittel
• Einmallätzchen und Fingerlinge

Antragsverfahren:

1. Beratung: Lassen Sie sich vom Pflegedienst oder Pflegeberater zu geeigneten Hilfsmitteln beraten
2. Antrag stellen: Reichen Sie einen formlosen Antrag oder das Formular Ihrer Pflegekasse ein
3. Benötigte Unterlagen: Antrag mit Beschreibung des benötigten Hilfsmittels, ggf. ärztliche Empfehlung (nicht zwingend erforderlich, aber hilfreich), Pflegegrad-Nachweis
4. Bewilligung: Die Entscheidung erfolgt meist zeitnah
5. Lieferung: Die Hilfsmittel werden oft über Vertragslieferanten der Pflegekasse bereitgestellt

KfW-Förderung "Altersgerecht Umbauen"

Das KfW-Programm "Altersgerecht Umbauen" bietet sowohl Zuschüsse als auch zinsgünstige Kredite für barrierereduzierende Maßnahmen. Es ist besonders attraktiv, da es keine Altersbeschränkung oder Pflegebedürftigkeit voraussetzt – jeder kann dieses Programm nutzen, unabhängig vom Alter oder gesundheitlichen Einschränkungen.

Zwei Förderwege:

Förderfähige Maßnahmen nach KfW-Förderkatalog:

• Kategorie 1: Wege zum Gebäude und Eingangsbereiche (Rampen, automatische Türöffner)
• Kategorie 2: Überwindung von Treppen und Stufen (Lifte, Rampen)
• Kategorie 3: Anpassung der Raumgeometrie (Türverbreiterungen, Schwellenabbau)
• Kategorie 4: Badumbau (bodengleiche Dusche, unterfahrbarer Waschtisch)
• Kategorie 5: Bedienelemente und Hilfssysteme (Bewegungsmelder, Orientierungshilfen)
• Kategorie 6: Gemeinschaftsräume und Wohnumfeld (bei Mehrfamilienhäusern)
• Kategorie 7: Einbruchschutz (kann mit barrierefreien Maßnahmen kombiniert werden)

Antragsverfahren:

Für den Zuschuss (455-B):

1. Antrag vor Beginn der Maßnahme online im KfW-Zuschussportal stellen
2. Maßnahmen nach Förderkatalog auswählen und beschreiben
3. Kostenplan einreichen
4. Nach Bewilligung haben Sie 12 Monate Zeit für die Umsetzung
5. Nachweis der durchgeführten Maßnahmen einreichen
6. Auszahlung des Zuschusses

Für den Kredit (159):

1. Antrag über Ihre Hausbank stellen
2. Diese prüft Ihre Bonität und leitet den Antrag an die KfW weiter
3. Nach Zusage können Sie mit dem Umbau beginnen
4. Auszahlung des Kredits meist in Raten nach Baufortschritt

Steuerliche Absetzbarkeit

Kosten für altersgerechte oder behindertengerechte Umbauten lassen sich auf zwei Wegen steuerlich geltend machen:

1. Außergewöhnliche Belastungen

Ausgaben, die aufgrund einer Behinderung oder Pflegebedürftigkeit nötig sind und nicht von anderer Stelle ersetzt wurden, können als außergewöhnliche Belastungen anerkannt werden. Diese mindern Ihr zu versteuerndes Einkommen, wobei eine zumutbare Eigenbelastung (abhängig vom Einkommen) abgezogen wird.

Voraussetzung: Eine medizinische Indikation muss vorliegen. Bei Schwerbehinderten (Merkzeichen G/aG) oder Pflegegrad 4-5 genügt der entsprechende Ausweis/Bescheid. Andernfalls sollte ein ärztliches Attest die Notwendigkeit bestätigen.

Besonders günstig: Für Menschen mit Behinderungen (GdB ≥ 50) entfällt unter bestimmten Umständen die zumutbare Eigenbelastung, wodurch die steuerliche Entlastung deutlich höher ausfallen kann.

2. Handwerkerleistungen

Unabhängig von einer Behinderung können Sie generell 20% der Lohnkosten für Handwerkerleistungen im Haushalt von Ihrer Steuerschuld abziehen. Die maximale Steuerersparnis beträgt hier 1.200 € pro Jahr (entspricht Arbeitskosten von 6.000 €).

Tipp: Der Steuerabzug für Handwerkerleistungen kann zusätzlich zur Absetzung als außergewöhnliche Belastung genutzt werden, jedoch nicht für dieselben Kosten.

Beispielrechnung: Bei einem Badumbau für 15.000 € (davon 9.000 € Arbeitskosten) und 4.180 € Pflegekassenzuschuss können Sie 10.820 € als außergewöhnliche Belastung geltend machen (abzüglich der zumutbaren Eigenbelastung). Zusätzlich können 20% der Arbeitskosten (maximal 1.200 €) direkt von der Steuerschuld abgezogen werden.

Baden-Württemberg (L-Bank)

Die L-Bank Baden-Württemberg bietet zinsgünstige Darlehen für Familien und Menschen mit Schwerbehinderung, die ihr selbstgenutztes Wohneigentum barrierearm umbauen möchten.

Förderkriterien:

• Antragsberechtigt sind Familien mit Kindern im Rahmen der Landes-Eigentumsförderung
• Alternativ: Personen mit anerkannter Schwerbehinderung mit speziellen Wohnbedürfnissen
• Das Grundprogramm muss ggf. in Anspruch genommen worden sein (bzw. nicht länger als 10 Jahre zurückliegen)
• Für selbstgenutztes Wohneigentum (Haus oder Eigentumswohnung)

Förderhöhe:

• Darlehen bis zu 50.000 € zu 1,0% effektivem Jahreszins
• Bei vollständigem barrierefreiem Umbau nach DIN 18040-2: Zusätzlicher Zuschuss von 3% der Kosten (max. 1.500 €)
• Spezielle WEG-Förderung für Aufzugs- und Liftanlagen in Mehrfamilienhäusern

Förderfähige Maßnahmen:

Maßnahmen gemäß DIN 18040-2 (Barrierefreies Bauen – Wohnungen) sind förderfähig, z.B.:

• Stufenloser Zugang zum Gebäude
• Schwellenabbau innerhalb der Wohnung
• Barrierefreier Badumbau
• Treppenlifte
• Türverbreiterungen für Rollstuhlzugang

Antragsverfahren:

1. Kontaktaufnahme mit der L-Bank oder dem örtlichen Landratsamt/Wohnraumförderstelle
2. Antrag einreichen mit Einkommensnachweisen, Beschreibung der Maßnahme, Kostenvoranschlägen
3. Nach Bewilligung erfolgt der Abschluss des Darlehensvertrags
4. Auszahlung entsprechend dem Baufortschritt

Die Landesförderung kann mit dem KfW-Kredit 159 kombiniert werden, was die Finanzierung größerer Umbaumaßnahmen erleichtert.

Bayern (Bayerisches Wohnungsbauprogramm)

Bayern bietet ein leistungsfreies Baudarlehen des Freistaats für den behindertengerechten Umbau von selbstgenutztem Wohneigentum (Haus oder Eigentumswohnung).

Förderkriterien:

• Antragsteller müssen die Einkommensgrenzen des sozialen Wohnungsbaus einhalten (Art. 11 BayWoFG)
• Eine Behinderung muss vorliegen – entweder Schwerbehindertenausweis oder ärztliches Attest, falls (noch) kein Ausweis vorliegt
• Die Immobilie muss in Bayern liegen und selbst genutzt werden

Förderhöhe:

• Bis zu 10.000 € als zins- und tilgungsfreies Darlehen
• Das Darlehen ist „leistungsfrei", d.h. es wird in der Regel erst beim Verkauf oder Eigentumswechsel fällig
• Praktisch ein Zuschuss, solange der Bewohner im Objekt bleibt

Förderfähige Maßnahmen:

• Barrierefreies Bad
• Treppenhilfen (Treppenlifte)
• Rampen für bessere Zugänglichkeit
• Türverbreiterungen für Rollstuhlnutzer
• Schwellenabbau
• Grundrissveränderungen für bessere Bewegungsflächen

Antragsverfahren:

1. Antrag vor Bauausführung bei der örtlich zuständigen Wohnraumförderstelle (Landratsamt oder kreisfreie Stadt) stellen
2. Einreichung der Formulare (Antrag, Einkommenserklärung etc.)
3. Bewilligung durch die Kreisverwaltungsbehörde in Zusammenarbeit mit der BayernLabo/Regierung
4. Auszahlung nach Fertigstellung und Rechnungsvorlage

Zusätzlich bietet Bayern besondere Unterstützung im sozialen Wohnungsbau für altersgerechte Wohnformen, die jedoch primär Wohnungsunternehmen und Genossenschaften adressieren.

Berlin (IBB)

Die Investitionsbank Berlin (IBB) bietet zinsverbilligte Darlehen für die Modernisierung von Mietwohnungsbeständen in Berlin mit Fokus auf Barrierereduzierung, Wohnkomfort und Einbruchschutz.

Hinweis: Für selbstnutzende Eigentümer gibt es in Berlin kein eigenes Landeszuschussprogramm; sie können jedoch KfW-Mittel nutzen.

Förderkriterien:

• Antragsberechtigte: Kommunale oder private Wohnungsunternehmen, Wohnungsgenossenschaften sowie private Vermieter/Investoren, die Mietwohnungen in Berlin barrierearm umbauen
• Objekte müssen in Berlin liegen
• Die Maßnahmen müssen zu einer nachhaltigen Verbesserung der Barrierefreiheit führen

Förderhöhe:

• Kredit bis zu 50.000 € pro Wohnung
• In der Regel als durchgeleiteter KfW-Kredit 159 mit zusätzlicher Zinsverbilligung durch das Land Berlin
• Zinszuschuss aktuell bis zu 0,6% p.a.

Förderfähige Maßnahmen:

• Nachrüstung von Aufzügen in Bestandsgebäuden
• Abbau von Schwellen und Barrieren
• Umbau von Bädern zu barrierefreien Bädern
• Schaffung von rollstuhlgerechtem Wohnraum
• Einbau automatischer Türöffner
• Auch kombinierbar mit Maßnahmen zum Einbruchschutz

Antragsverfahren:

1. Antragstellung über die IBB
2. Vermieter müssen die Darlehensmittel vor Maßnahmestart beantragen
3. Die IBB prüft das Vorhaben und gewährt den Kredit
4. Die Mittel stammen aus dem KfW-Programm, ergänzt durch Landesmittel

Für Beratung in Berlin stehen auch die Pflegestützpunkte zur Verfügung, die über Fördermöglichkeiten informieren können.

Brandenburg (ILB)

Brandenburg bietet ein besonders großzügiges Zuschussprogramm für den behindertengerechten Umbau von Wohnraum. Eigentümer, Mieter oder Vermieter erhalten nicht rückzahlbare Zuschüsse.

Förderkriterien:

• Eine im Haushalt lebende Person muss schwerbehindert und in ihrer Mobilität erheblich eingeschränkt sein
• Nachweis durch Schwerbehindertenausweis oder Beschei

  Förderkriterien:

  • Eine im Haushalt lebende Person muss schwerbehindert und in ihrer Mobilität erheblich eingeschränkt sein
  • Nachweis durch Schwerbehindertenausweis oder Bescheid (in der Regel ist ein Grad der Behinderung ≥ 50% mit Merkzeichen oder ein vergleichbarer gesundheitlicher Nachweis erforderlich)
  • Antragsberechtigt sind Eigentümer (selbstnutzend), Mieter (mit Vermieterzustimmung) und Vermieter von Wohnraum
  • Die Wohnung muss in Brandenburg liegen

  Förderhöhe:

  Der Zuschuss beträgt bis zu 26.000 € je Wohnung, aufgeteilt in:

  • Bis zu 12.000 € für bauliche Maßnahmen (Wohnungsumbau)
  • Bis zu 14.000 € für den Einbau von Hebeliften (Aufzüge, Hublifte) oder automatischen Türöffnern
  • Es werden maximal 90% der förderfähigen Kosten übernommen

  Förderfähige Maßnahmen:

  • Türverbreiterungen für Rollstuhlzugang
  • Schwellenabbau innerhalb der Wohnung
  • Barrierefreier Badumbau mit behindertengerechter Sanitärausstattung
  • Einbau von Aufzügen oder Rampen
  • Orientierungshilfen für Sehbehinderte
  • Automatische Türöffner und Bedienhilfen
  • Spezielle Küchen- und Wohnraumanpassungen
  Besonderheit: Treppenplattformlifte (Treppensitzlifte) sind von der Förderung ausgenommen, da hierfür vorrangig die Pflegekasse zuständig ist.

  Antragsverfahren:

  1. Antrag vor Maßnahmenbeginn bei der Investitionsbank des Landes Brandenburg (ILB) stellen
  2. Erforderliche Unterlagen: Kostenvoranschlag, Finanzierungsplan, Bestätigung einer Beratungsstelle über die Notwendigkeit und Kopie des Schwerbehindertenausweises
  3. Mieter müssen eine Vermieterzustimmung und Verzicht auf Rückbau vorlegen
  4. Nach Bewilligung können die Umbauarbeiten beginnen
  5. Auszahlung des Zuschusses nach Fertigstellung und Rechnungsnachweis

  Das brandenburgische Förderprogramm zählt zu den großzügigsten in Deutschland und deckt einen besonders hohen Anteil der Umbaukosten ab.

Bremen (Bremer Aufbau-Bank)

Das Programm "Rund ums Haus" der Bremer Aufbau-Bank bündelt Fördermittel (insbesondere KfW-Darlehen) für die Modernisierung von selbstgenutzten oder vermieteten Wohngebäuden. Ein Schwerpunkt neben Energie und Einbruchschutz ist die Barrierereduzierung.

Förderkriterien:

• Eigentümer (Privatpersonen) von Wohnimmobilien in Bremen/Bremerhaven
• Sowohl Ein- und Zweifamilienhäuser als auch Eigentumswohnungen, ggf. auch Wohnungseigentümergemeinschaften
• Keine strikte Einkommensgrenze, aber Kreditwürdigkeit vorausgesetzt
• Gebäude muss in Bremen oder Bremerhaven liegen

Förderhöhe:

• Darlehen bis zu 50.000 € pro Wohneinheit
• Zinssatz zinssubventioniert (Konditionen variieren, oft orientiert an KfW-Zins)
• Verzicht auf Grundschuld bis 50.000 € möglich
• Spezielles WEG-Programm für Gemeinschaftsmaßnahmen in Mehrfamilienhäusern

Förderfähige Maßnahmen:

• Badumbau mit barrierefreier Dusche
• Aufzugsnachrüstung
• Türverbreiterungen für bessere Zugänglichkeit
• Schwellenabbau
• Rampen und Treppenliftsysteme
• Komplette Umgestaltungen für mehr Barrierefreiheit

Antragsverfahren:

1. Antragstellung erfolgt über die Bremer Aufbau-Bank
2. Hauseigentümer wenden sich an die BAB, die bei der Zusammenstellung der Förderkombination berät
3. Es ist kein direkter Zuschuss – nach Bewilligung schließt der Antragsteller den Kreditvertrag mit der BAB
4. Auszahlung des Darlehens entsprechend dem Baufortschritt

Die Kombination mit KfW-Kredit 159 ist üblich – die BAB leitet KfW-Mittel durch und kann ggf. ergänzen. Die Stadt Bremen bietet zusätzlich durch die Pflegestützpunkte unabhängige Beratung zu barrierefreien Wohnlösungen an.

Hamburg (IFB Hamburg)

Hamburg bietet ein besonders attraktives Zuschussprogramm für private Eigentümer, die ihr selbstgenutztes Wohneigentum (Haus oder Eigentumswohnung) altersgerecht und barrierefrei umbauen möchten.

Förderkriterien:

• Natürliche Personen als Eigentümer oder Erbbauberechtigte, die selbst in der Immobilie wohnen
• Es gelten Einkommensgrenzen: das Haushaltseinkommen darf die Grenze der Hamburger Wohnraumförderung um max. 100% überschreiten
• Auch mittlere Einkommen können gefördert werden, aber sehr hohe Einkommen sind ausgeschlossen
• Die Immobilie muss in Hamburg liegen

Förderhöhe:

• Zuschuss je nach Maßnahme zwischen 3.000 € und 20.000 €
• Kleinstmaßnahmen unter 3.000 € werden nicht gefördert (Bagatellgrenze)
• Typische Förderbeträge: 10.000 € für einen Badumbau oder Treppenlift
• Maximal 20.000 € bei umfassender barrierefreier Umrüstung
• Der Zuschuss muss nicht zurückgezahlt werden

Förderfähige Maßnahmen:

• Einbau eines Treppenlifts
• Bodengleiche Dusche und barrierefreier Badumbau
• Verbreiterung von Türen für Rollstuhlzugang
• Rutschhemmende Bodenbeläge
• Schwellenloser Eingang und barrierefreie Außenanlagen
• Umfassende Wohnraumanpassung für Rollstuhlfahrer

Antragsverfahren:

1. Antrag vor Vorhabensbeginn bei der IFB Hamburg stellen
2. Planungsleistungen dürfen vorher stattfinden, aber kein Bauvertrag
3. Nutzung der IFB-Antragsformulare, Einreichung von Kostenvoranschlägen etc.
4. Die IFB prüft und bewilligt, danach kann der Umbau gestartet werden
5. Auszahlung nach Fertigstellung und Vorlage der Rechnungen

Zusätzlich bietet Hamburg im Mietwohnungsbereich Förderprogramme im sozialen Wohnungsbau, die den Neubau und die Modernisierung von Mietwohnungen mit Barrierefreiheit unterstützen, über die IFB – z.B. Zuschüsse für Aufzugseinbau in Mietshäusern.

Hessen (WI-Bank)

Das hessische Förderprogramm bietet nicht rückzahlbare Kostenzuschüsse für den behindertengerechten Umbau von selbstgenutztem Wohneigentum.

Förderkriterien:

• Der Wohnraum muss vom Eigentümer selbst oder engen Angehörigen bewohnt werden
• Eine dauerhafte körperliche Beeinträchtigung muss die Umbauten erfordern
• Nachweis etwa durch Schwerbehindertenausweis (mind. GdB 50) oder Pflegegrad (mind. Pflegegrad 2)
• Keine strenge Einkommensgrenze, jedoch wird soziale Dringlichkeit geprüft

Förderhöhe:

• Übernommen werden 50% der Umbaukosten, bis maximal 15.000 € pro Wohnung
• Für bestimmte Teilmaßnahmen gelten Höchstbeträge:
  • Jeweils bis 5.500 € für den Um-/Einbau von Bad oder Küche
  • Bis 6.500 € für den Einbau eines (Treppen-)Aufzugs
  • Bis 3.000 € für jede andere Einzelmaßnahme (wie Türverbreiterung, Rampe, etc.)
• Gesamtkosten bis 30.000 € werden so bezuschusst
• Kleinvorhaben unter 1.500 € sind ausgeschlossen

Förderfähige Maßnahmen:

• Umbau von Bädern (bodengleiche Dusche, unterfahrbarer Waschtisch)
• Anpassung von Küchen für Rollstuhlnutzer
• Einbau von Treppenliften oder Aufzügen
• Türverbreiterungen und Schwellenbeseitigung
• Rampen für barrierefreien Zugang
• Grundrissänderungen für bessere Zugänglichkeit

Antragsverfahren:

1. Antrag bei der kommunalen Wohnungsbauförderstelle (Stadt-/Kreisverwaltung)
2. Benötigt werden u.a. Beschreibung der Maßnahmen, Kostenvoranschläge sowie Nachweise der Behinderung
3. Die örtliche Wohnraumförderstelle prüft die Einhaltung der Voraussetzungen
4. Bewilligung und Auszahlung des Zuschusses erfolgt durch die WIBank nach Abschluss der Arbeiten und Vorlage der Rechnungen
5. Bei Auszahlung wird eine Bearbeitungsgebühr von 1% einbehalten

Die hessische Förderung kann mit anderen Programmen wie der Pflegekasse kombiniert werden, sofern keine Doppelförderung erfolgt.

Mecklenburg-Vorpommern (LFI MV)

Mecklenburg-Vorpommern bietet ein Zuschussprogramm zur Reduzierung baulicher Barrieren im Wohnungsbestand, das sich an Eigentümer und Mieter richtet.

Förderkriterien:

• Die Wohnung muss in Mecklenburg-Vorpommern liegen und vom Antragsteller selbst genutzt sein (Eigenheim oder Mietwohnung)
• Bei Mietern muss der Vermieter dem Umbau zustimmen
• Das Programm zielt vorrangig auf ältere Menschen und Menschen mit Behinderung ab
• Eine Mindestinvestition von 1.000 € ist erforderlich

Förderhöhe:

• Zuschuss bis 30% der förderfähigen Ausgaben, maximal 4.500 € pro Wohnung
• Diese maximale Förderung ergibt sich aus 30% von 15.000 € Kosten
• Für Aufzüge in Mietwohngebäuden gelten andere Höchstsätze (33.000 € pro Haltstelle)

Förderfähige Maßnahmen:

• Anpassung der Raumaufteilung (für Rollator/Rollstuhl)
• Verbreiterung von Türdurchgängen
• Stufenloser Ausbau des Badezimmers
• Verbesserung von Treppen (Handläufe, Treppensteiger)
• Nachträglicher Einbau von Aufzügen und Hebeliften am Gebäude
• Schaffung eines schwellenlosen Wohnungszugangs (Rampen, Türschwellenabbau)

Antragsverfahren:

1. Schriftlicher Antrag vor Beginn der Arbeiten beim Landesförderinstitut Mecklenburg-Vorpommern (LFI)
2. Nach Bewilligung müssen die Maßnahmen binnen 12 Monaten umgesetzt werden
3. Die Auszahlung erfolgt nach Fertigstellung gegen Vorlage der Verwendungsnachweise
4. Es fällt eine Bearbeitungsgebühr von 1,5% des Zuschusses (mind. 30 €) an

Niedersachsen (NBank)

In Niedersachsen erfolgt die Förderung barrierefreien Wohnens im Rahmen der sozialen Wohnraumförderung. Private Eigentümer können zinsgünstige Modernisierungsdarlehen erhalten; zusätzlich gibt es Zuschüsse für vollständige Barrierefreiheit.

Förderkriterien:

• Antragsteller müssen die Einkommensgrenzen nach dem Niedersächsischen Wohnraumfördergesetz (NWoFG) einhalten
• Haushalte mit niedrigem bis mittlerem Einkommen, ggf. mit Behinderten oder Pflegebedürftigen im Haushalt
• Bei Mietwohnungen sind Vermieter antragsberechtigt; bei Selbstnutzung die Eigentümer
• 15% Eigenleistung der Kosten (Eigenkapital/Eigenarbeit) ist erforderlich
• Standard der umzubauenden Immobilie mindestens KfW-Effizienzhaus 100

Förderhöhe:

• Zinsverbilligte Darlehen bis zu 75% der Umbaukosten (max. jedoch Kostendeckel analog Neubaukosten)
• Sehr niedriger Zinssatz und lange Laufzeiten
• Bei vollständiger Barrierefreiheit nach DIN 18040-2: Zusätzlicher Zuschuss von 5.000 € je Wohnung
• Mindestsumme für Darlehen: 10.000 €

Förderfähige Maßnahmen:

• Barrierefreier Umbau von Bädern
• Türverbreiterungen für Rollstuhlzugang
• Schwellenabbau innerhalb der Wohnung
• Installation von Treppenliften
• Rampen für barrierefreien Zugang
• Grundrissveränderungen für bessere Bewegungsflächen

Antragsverfahren:

1. Antrag bei den örtlichen Wohnraumförderstellen (bei der Kommune/Landkreis)
2. Dort sind Antragsformulare erhältlich und der Antrag ist dort einzureichen
3. Die Prüfung erfolgt in Zusammenarbeit mit der NBank
4. Nach Bewilligung zahlt die NBank das Darlehen aus
5. Zuschüsse werden mit dem Darlehen verrechnet bzw. gesondert ausgezahlt

Zusätzlich haben einige Kommunen in Niedersachsen eigene kleine Förderprogramme – z.B. die Stadt Hannover mit einem städtischen Programm "Wohnungsanpassung".

Nordrhein-Westfalen (NRW.BANK)

Nordrhein-Westfalen bietet ein umfangreiches Förderprogramm für private Selbstnutzer zum Abbau baulicher Barrieren und für Einbruchschutz in bestehenden Wohngebäuden, mit besonders attraktiven Tilgungsnachlässen.

Förderkriterien:

• Eigentümer von Eigenheimen oder Eigentumswohnungen (natürliche Personen), die die Immobilie selbst dauerhaft bewohnen
• Mindestens eine zum Haushalt gehörende Person muss entweder ein Kind oder eine schwerbehinderte Person sein
• Das Objekt muss auf Dauer eigenen Wohnzwecken dienen (Selbstnutzungspflicht)
• Die Arbeiten dürfen noch nicht begonnen sein (keine Auftragsvergabe vor Bewilligung)

Förderhöhe:

• Darlehen bis 120.000 € pro Wohnung für die förderfähigen Kosten
• Darlehen unter 5.000 € werden nicht vergeben
• Das Darlehen ist äußerst zinsgünstig: in den ersten 10 Jahren 0,0% Zinsen, danach 0,5% für weitere Jahre
• Tilgungsnachlass: Nach Fertigstellung können 20% des Darlehens erlassen werden
• Erhöhte Nachlässe bei zusätzlichen energetischen Sanierungen (+5%) und Nutzung ökologischer Baustoffe (+5%), insgesamt bis zu 30%

Förderfähige Maßnahmen:

• Bauliche Modernisierungsmaßnahmen zur Barrierereduzierung nach DIN 18040-2 (Barrierefreie Wohnungen)
• Bodengleicher Duscheinbau und barrierefreier Badumbau
• Grundrissänderungen für Bewegungsflächen mit Rollstuhl
• Erhöhte WCs und tiefergelegte Schalter
• Türverbreiterungen für bessere Zugänglichkeit
• Beseitigung von Stufen (Rampen, Treppenlifte, Aufzüge)
• Balkon- und Terrassenumbau für barrierefreien Zugang
• Orientierungshilfen für Seh-/Hörbehinderte
• Auch einbruchhemmende Maßnahmen können kombiniert gefördert werden

Antragsverfahren:

1. Der Antrag wird bei der örtlichen Bewilligungsbehörde gestellt, i.d.R. dem Wohnungsamt der Stadt oder Kreisverwaltung
2. Diese prüft Einkommen und Voraussetzungen und leitet an die NRW.BANK weiter
3. Die NRW.BANK vergibt dann das Darlehen
4. Antragsformulare sind bei den Kommunen oder online bei NRW.BANK erhältlich
5. Wichtig ist, vor Maßnahmenbeginn zu beantragen

Rheinland-Pfalz (ISB)

In Rheinland-Pfalz werden barrierfreie Umbauten im Rahmen der sozialen Wohnraumförderung gefördert, hauptsächlich über zinsverbilligte Darlehen der Investitions- und Strukturbank RLP (ISB).

Förderkriterien:

• Haushalte mit kleinen und mittleren Einkommen (Nachweis über Wohnberechtigungsschein-Einkommensgrenzen)
• Vorrangig gefördert werden Familien, Senioren oder Menschen mit Behinderung, die in ihrem Eigenheim Barrieren abbauen möchten
• Die Immobilie muss in Rheinland-Pfalz liegen
• Der Antrag muss vor Beginn der Baumaßnahmen gestellt werden

Förderhöhe:

• Darlehen bis zu 60.000 € (je nach Umfang) mit langen Laufzeiten
• Zinssätze deutlich unter Marktniveau
• Typische Mindestsumme: 10.000 €
• Tilgungszuschüsse: Je nach Haushaltseinkommen bis zu 15% des Darlehens erlassbar

Förderfähige Maßnahmen:

• Schwellenloser Zugang zur Wohnung und innerhalb der Wohnung
• Barrierefreier Badumbau (bodengleiche Dusche, Haltegriffe)
• Treppenlifte und Aufzüge
• Türverbreiterungen für Rollstuhlnutzer
• Grundrissänderungen für bessere Zugänglichkeit
• Rampen für barrierefreien Zugang

Antragsverfahren:

1. Antragstellung bei den Kreisverwaltungen bzw. Stadtverwaltungen (Wohnungsamt) in RLP
2. Dort wird beraten und der Antrag entgegen genommen
3. Prüfung durch die örtliche Behörde und Weiterleitung an die ISB
4. Abwicklung über die ISB mit Darlehenszusage und Vertragsabschluss
5. Auszahlung entsprechend dem Baufortschritt

Rheinland-Pfalz setzt zusätzlich stark auf die Bundes-KfW-Angebote. Eine Kommune kann bei besonderem öffentlichen Interesse weitere Zuschüsse zu den Darlehen gewähren.

Saarland

Das Saarland gewährt privaten Eigentümern Zuschüsse für den Abbau von Barrieren im selbstgenutzten Wohnraum. Das Programm wurde bis Ende 2025 verlängert.

Förderkriterien:

• Antragsberechtigt sind Eigentümer von Ein- und Zweifamilienhäusern oder Eigentumswohnungen im Saarland, die die Wohnung selbst bewohnen
• Einkommensgrenzen: Das Einkommen darf die Grenzen der sozialen Wohnraumförderung nicht überschreiten (z.B. ca. 32.000 € Netto-Jahreseinkommen für 1-Person-Haushalt, 48.000 € für 2 Personen)
• Zielgruppen:
  • Schwerbehinderte (Merkzeichen "G" oder "aG")
  • Pflegebedürftige (Pflegegrad vorhanden)
  • Senioren ab 60 Jahren (auch ohne Pflegegrad)

Förderhöhe:

Die Förderhöhe unterscheidet sich nach Zielgruppe und Umbauumfang:

• Schwerbehinderte oder Pflegebedürftige:
  • Bei umfassendem Umbau zur vollständig barrierefreien Wohnung: Zuschuss bis 50%, max. 11.250 €
  • Für Einzelmaßnahmen (teilweise Verbesserung): Zuschuss bis 75%, max. 7.500 €
• Senioren ab 60 Jahren (ohne Pflegegrad):
  • Für vollständige Herrichtung barrierefrei: Zuschuss bis 50%, max. 7.500 €
  • Für Einzelmaßnahmen: 50%, max. 5.000 €

Förderfähige Maßnahmen:

• Barrierefreie Herrichtung: Die Wohnung muss nahezu komplett den Anforderungen für Barrierefreiheit entsprechen (insb. stufenlos erreichbar, schwellenlos innen, Bewegungsflächen nach Norm)
• Einzelmaßnahmen: z.B. Badumbau, Treppenlift, Türverbreiterungen, Rampen
• Typischerweise dominieren Badumbauten und Treppenhilfen die Anträge

Antragsverfahren:

1. Antrag vor Beginn mit Formularen über die Saarländische Investitionskreditbank (SIKB) oder das Ministerium für Soziales (Referat Wohnraumförderung)
2. Bei Pflegebedürftigen ist zusätzlich Voraussetzung, dass ein Antrag bei der Pflegekasse (wohnumfeldverbessernde Maßnahme) gestellt wird – die Landesförderung ergänzt also die Pflegekassenzahlung
3. Einreichung der notwendigen Unterlagen (Einkommensnachweise, Kostenvoranschläge, Nachweise über Behinderung/Pflegegrad)
4. Die Mittel werden nach Prüfung direkt als Zuschuss ausgezahlt (keine Rückzahlung)

Sachsen (SAB)

Sachsen fördert seit 2022 die Anpassung von Wohnraum an die Bedürfnisse mobilitätseingeschränkter Menschen mit sehr hohen Zuschüssen (teilweise Vollfinanzierung).

Förderkriterien:

• Eine dauerhafte gravierende Mobilitätseinschränkung des Bewohners muss vorliegen (Nachweis z.B. Schwerbehindertenausweis oder Pflegegrad)
• Gefördert werden Eigentümer und Mieter (mit Vermieterzustimmung), solange die Wohnung vom Betroffenen bewohnt wird
• Es gelten Obergrenzen für Wohnungsgrößen (angemessene Wohnfläche je nach Personenzahl) – zu große Wohnungen können ausgeschlossen sein

Förderhöhe:

• Basiszuschuss: 80% der Umbaukosten, max. 8.000 € Zuschuss (Eigenanteil 20%)
• Sozialbonus: Für Haushalte, die Grundsicherung (Hartz IV) oder Wohngeld beziehen, übernimmt das Land auch den Eigenanteil – 100% Förderung bis 10.000 €
• Rollstuhlgerechter Umbau: Wenn die Wohnung rollstuhlgerecht nach DIN 18040-2 R umgebaut wird (erhöhter Standard, z.B. Türbreiten 90 cm, Wendeflächen 150 cm etc.), erhöht sich der Zuschuss auf max. 20.000 €
• Die Förderquote bleibt 80% (bzw. 100% bei Sozialbonus)

Förderfähige Maßnahmen:

• Verbreiterung von Türen für Rollstuhlzugang
• Schaffen rollstuhlgerechter Bewegungsflächen
• Umbau von Bad und WC (bodengleiche Dusche, unterfahrbares Waschbecken, Haltegriffe)
• Einbau eines Treppenlifts oder Hausliftes
• Rampen für barrierefreien Zugang
• Abbau von Schwellen
• Anpassungen für Seh-/Hörbehinderte (kontrastreiche Markierungen, etc.)
• Auch notwendige Nebenkosten (Planung, Gutachten) sind einbezogen

Antragsverfahren:

1. Zunächst muss eine der vom Land beauftragten Beratungsstellen (z.B. VdK Sachsen, Selbsthilfe LAG, Behindertenverband Leipzig) die Notwendigkeit der Maßnahme bestätigen und beraten
2. Mit dieser Bestätigung stellen Eigentümer oder Mieter dann den Antrag bei der Sächsischen Aufbaubank (SAB)
3. Wichtig ist die schriftliche Vermieterzustimmung (inkl. Verzicht auf Rückbau) bei Mietern
4. Nach Bewilligung (Bescheid durch SAB) können die Arbeiten durchgeführt werden
5. Die SAB zahlt den Zuschuss nach Fertigstellung aus

Sachsen-Anhalt (IB)

Sachsen-Anhalt unterstützt barrierereduzierende Modernisierungen vor allem durch zinsgünstige Kredite im Programm SA Modern.

Förderkriterien:

• Eigentümer von Wohnimmobilien in Sachsen-Anhalt, die selbst darin wohnen oder die Wohnungen vermieten
• Das Programm richtet sich an Privatpersonen ebenso wie Wohnungsunternehmen
• Die allgemeine Tragfähigkeit der Finanzierung wird geprüft (Einkommen, Belastung)
• Die Immobilie muss in Sachsen-Anhalt liegen

Förderhöhe:

• Darlehen bis 50.000 € pro Wohneinheit für den Teil "altersgerechter Umbau"
• Es können auch weitere Mittel für energetische Sanierung oder allgemeine Modernisierung im gleichen Programmteil beantragt werden
• Insgesamt sind hohe Darlehensbeträge möglich
• Lange Laufzeiten bis 30 Jahre
• Zinssatz fest für 10 oder 20 Jahre sehr niedrig (teils 0% möglich, abhängig von Fördermix)
• Bis 50.000 € ist keine Grundschuld nötig

Förderfähige Maßnahmen:

• Badumbau seniorengerecht (bodengleiche Dusche, Haltegriffe)
• Einbau Aufzug oder Treppenplattformlift
• Türverbreiterung für bessere Zugänglichkeit
• Rampenbau für barrierefreien Zugang
• Schwellenentfernung innerhalb der Wohnung
• Typischerweise als Teil eines Gesamtmodernisierungsprojekts

Die Darlehen sind mit KfW-Programmen kombinierbar, jedoch nicht mit weiteren Zuschüssen aus Landesmitteln (keine Doppelförderung).

Antragsverfahren:

1. Antrag bei der Investitionsbank Sachsen-Anhalt (IB) direkt oder über die Hausbank
2. Kommunale Wohnförderstellen können beraten
3. Da es ein Darlehen ist, erfolgt nach Bewilligung der Abschluss eines Kreditvertrags mit der IB
4. Die Mittel werden entsprechend Baufortschritt ausgezahlt

Sachsen-Anhalt hat 2024 zusätzlich ein „Aufzugsprogramm" angekündigt, das Vermietern Zuschüsse für den nachträglichen Einbau von Aufzügen in Wohngebäuden bietet. Privatpersonen profitieren hiervon indirekt als Mieter.

Schleswig-Holstein (IB.SH)

In Schleswig-Holstein werden Barrierefreiheit-Maßnahmen hauptsächlich über zinsgünstige KfW-Darlehen unterstützt, die von der Investitionsbank SH (IB.SH) angeboten und ggf. leicht verbilligt werden.

Förderkriterien:

• Privatpersonen (Eigentümer selbstgenutzten Wohneigentums oder Vermieter) in Schleswig-Holstein
• Einkommensunabhängig, aber Kreditwürdigkeit erforderlich
• Die Immobilie muss in Schleswig-Holstein liegen

Förderhöhe:

• Vermittlung des KfW-Kredit 159 (Altersgerecht Umbauen) bis 50.000 € je Wohnung
• Zinssatz oft 0–1%, Laufzeit 25+ Jahre
• Daneben gibt es das Landesprogramm "Wohnimmobilien modernisieren", das Kredite bis 35.000 € für Wohnungseigentümergemeinschaften und private Eigentümer bietet
• Hier können Barrierereduzierung, Einbruchschutz und Energie gemeinsam finanziert werden

Förderfähige Maßnahmen:

• Finanzierung nahezu aller Barriereabbau-Maßnahmen gemäß KfW-Förderkatalog
• Bodengleiche Duschen, Haltegriffe, unterfahrbare Waschbecken
• Türverbreiterungen und Schwellenentfernung
• Rampen/Liftsysteme für barrierefreie Zugänge
• Bewegungsflächen-Erweiterung für Rollstuhlnutzer

Antragsverfahren:

1. Antrag über die IB.SH oder Hausbanken in SH
2. Oft übernimmt die IB.SH direkt die Abwicklung (KfW-Programm wird „durchgeleitet")
3. Bei Bewilligung kommt es zum Kreditvertrag mit der IB.SH
4. Auszahlung des Darlehens entsprechend dem Baufortschritt

Schleswig-Holstein hatte zeitweise ein Zuschussprogramm "Fonds für Barrierefreiheit", dieses richtete sich jedoch an öffentliche/semi-öffentliche Projekte, nicht an private Wohnungsanpassungen. Für Privathaushalte steht primär die Kreditförderung zur Verfügung, ggf. ergänzt um Pflegekassenzuschüsse.

Thüringen (ThüBaFF)

Das Thüringer Barrierefreiheits-Förderprogramm (ThüBaFF) unterstützt Privatpersonen mit Zuschüssen für Maßnahmen zur Verbesserung der Barrierefreiheit – sowohl im Wohnraum als auch im direkten Umfeld.

Förderkriterien:

• Antragsberechtigt sind Personen mit Behinderung (Wohnungsumbau) sowie Kommunen, Vereine oder Unternehmen (für öffentliche Barrierefreiheit)
• Es muss ein Nachweis über die Behinderung bzw. Notwendigkeit vorliegen
• Einkommensgrenzen werden nicht explizit genannt; Ziel ist die Inklusion

Förderhöhe:

• Zuschuss bis 80% der Kosten, maximal 11.000 € für Vorhaben privater Antragsteller
• Für öffentliche Antragsteller gelten andere Höchstgrenzen bis 110.000 €

Förderfähige Maßnahmen:

• In der Wohnung: Badumbau, Küche, Türen, Rampen, Treppenhilfen etc.
• Außerhalb der Wohnung: Zugangswege, Stellplätze etc.
• Das Programm ist breit angelegt – so wurden z.B. auch barrierefreie Spielplätze und Webseiten gefördert
• Für rein private Wohnungsanpassung nutzt man in der Praxis primär den 11.000-€-Zuschuss

Antragsverfahren:

1. Zuständig ist die Thüringer Aufbaubank (TAB)
2. Anträge müssen projektbezogen gestellt werden (Formulare online)
3. Bei Bewilligung beginnen die Bauarbeiten
4. Auszahlung des Zuschusses nach Fertigstellung und Rechnungsnachweis

Zusätzlich zur Landesförderung können Betroffene in Thüringen selbstverständlich die Bundesmittel (Pflegekasse, KfW) in Anspruch nehmen. Die Kombination verschiedener Zuschüsse ist allerdings begrenzt – erhält man Leistungen Dritter (Pflegekasse etc.), werden diese auf die Landesförderung angerechnet oder die förderfähigen Kosten entsprechend gekürzt.